Ипотека на строительство и покупку частного дома
Современный коттедж под Владимиром может стать вашим уже сегодня. Чтобы приблизить исполнение мечты, используйте такой инструмент как ипотека на строительство дома. Тем более что сегодня она доступна как никогда — благодаря государственной программе льготного ипотечного кредитования.
Льготная ипотека от 2,7% годовых
Прошли те времена, когда ипотечные кредиты выдавались под заоблачные проценты. Сегодня купить дом в ипотеку можно под 2,7%. Это минимальная ставка для жилья, расположенного в сельской местности, к которой относится поселок Милино.
Тренд на снижение ипотечной ставки наметился уже давно. А на фоне экономического спада государство приняло решение дополнительно поддержать строителей и покупателей недвижимости. Так была запущена программа льготного ипотечного кредитования. В соответствии с ней часть процентов банку выплачивается из бюджета Российской Федерации, что значительно сокращает финансовую нагрузку на заемщика.
Особенно выгодной является сельская ипотека на строительство дома. Ставки по ней — одни из самых низких, а требования практически ничем не отличаются от тех, что предъявляют к покупателям городских новостроек. Единственное важное условие — приобретаемая недвижимость должна находиться на сельской территории.
Ипотека на покупку и строительство дома
Условия льготной ипотеки распространяются как на строительство, так и на покупку частного дома. Не имеет большого значения, покупается ли готовый коттедж или строится новый. Ипотечный кредит выдается во всех случаях:
- покупка дома с земельным участком;
- покупка участка со строящимся на нем жильем;
- участие в долевом строительстве.
Под условия ипотеки на строительство дома в сельской местности подпадают и коттеджи, и таунхаусы, и отдельные квартиры за городом. Объект недвижимости может быть как с земельным участком, так и без него.
По условиям ипотечного кредитования с господдержкой в поселке Милино можно купить коттедж с земельным участком. Мы предлагаем дома под ключ площадью от 130 до 213 м2, с землей до 10 соток и более.
Условия ипотеки на строительство загородного дома
Конкретные условия, на которых предоставляется сельская ипотека, зависят от банка. Крупнейшими ипотечными кредиторами на сегодняшний день являются Сбербанк и Россельхозбанк. Эти банки предоставляют кредитование примерно на одинаковых условиях:
- Первоначальный взнос — от 10% (для заемщиков с неподтвержденным доходом — от 50%).
- Срок кредитования — от 1 года до 25 лет.
- Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей (для Владимирской области).
В качестве залога выступает приобретаемый объект — загородный земельный участок с домом. Также предусматривается обязательное страхование недвижимости.
Минимальная ипотечная ставка (2,7%) возможна при оформлении добровольного страхования здоровья и жизни заемщика в течение всего периода кредитования.
Допускается привлечение созаемщиков (до 3 человек). Они совместно принимают на себя обязательства по выплате суммы долга.
Требования к заемщикам
Ипотека на строительство частного дома в Россельхозбанке и Сбербанке выдается только гражданам РФ, зарегистрированным по месту жительства. Возраст заемщика может составлять от 21 до 75 лет.
Стаж на последнем месте работы должен составлять не менее 3 месяцев (для клиентов банка) и не менее 6 месяцев (для не-клиентов). При этом общий стаж за последние 5 лет не может быть менее 6 месяцев или 1 года.
Стандартный набор документов, предъявляемых при оформлении ипотеки на строительство жилого дома:
- паспорт;
- второй документ, подтверждающий личность (военный билет, водительское удостоверение, загранпаспорт);
- СНИЛС;
- справка о доходах;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении ребенка (на каждого ребенка);
- заявление-анкета на ипотеку.
Банк также запрашивает документы на объект кредитования — строящийся или готовый жилой дом и земельный участок.
Почему такая низкая ставка?
Процентная ставка по ипотеке на покупку или строительство частного дома рассчитывается банком индивидуально для каждого заемщика. 2,7% — это минимально возможная ставка при соответствии заемщика всем требованиям, предъявляемым кредитной организацией.
Стандартная ипотечная ставка значительно выше (в Россельхозбанке — 11,5%). Она может применяться в ряде случае, в том числе когда заемщик нарушает условия договора.
Значительное снижение процентной ставки произошло благодаря господдержке ипотечного кредитования: правительство напрямую субсидирует банки, компенсируя им разницу между стандартной и льготной ставками.
Положительную роль играет также рекордное снижение ключевой процентной ставки Центрального банка России: в 2020 году она достигла рекордно низкого значения за всю историю.
Как погашать кредит?
Ипотека на строительство или покупку загородного дома погашается стандартным способом. Заемщик выплачивает банку полную сумму долга с процентами в течение условленного срока. Платежи вносятся ежемесячно, равными или неравными суммами (по условиям договора).
Допускается досрочное погашение долга — как частичное, так и полное закрытие кредита.
Срок действия программы господдержки
Льготная программа ипотеки на строительство дома запущена в 2020 году. При этом срок действия льготного кредитования ограничен. По решению правительства программа может быть приостановлена. Кроме того, сумма субсидирования государством ипотечного кредитования ограничена: при достижении лимита дотирование будет прекращено. Поэтому рекомендуем поспешить с оформлением ипотечного кредита на максимально выгодных условиях.
Как купить дом в ипотеку?
Оставьте заявку на покупку коттеджа в поселке Милино. Мы свяжемся с вами и уточним стоимость интересующего участка (посмотреть свободные объекты можно на странице Генплан). А также предложим наиболее выгодный вариант ипотеки с господдержкой, объясним условия и поможем добиться одобрения банка.
Или звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности: 8 (919) 001-40-30.